Zwanenweide 34 is gelegen op steenworpafstand van de Praamgracht met achtergelegen fraaie polder. Naast de polder zijn scholen en buurwinkels op fiets/loopafstand.

Deze middenwoning, is zeer ruim bemeten met maar liefst ca. 147m² woonoppervlakte en voorzien van een inpandige garage. Woning staat op een perceel van 180m² en maakt gebruik van een strook huurgrond van de gemeente Baarn aan de voorzijde. Parkeren op eigen terrein en ruim voldoende in de omgeving.

Indeling:
Begane grond: Midden-entree, hal, moderne meterkast, toilet met een mogelijkheid voor fonteintje, toegang tot de inpandige berging met werkbank. Garage is voorzien van nieuwe (geïsoleerde) deuren.
Vanuit de hal de uitgebouwde, speelse en heerlijk tuingerichte living met een deur naar de tuin. Aan de voorzijde de keuken in hoekopstelling met zicht op een groenstrook.

1e verdieping: overloop, riante ouderslaapkamer v.v. inloop kastruimte, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. twee dakramen, badkamer met wastafel, douche en toilet en ruimte voor wasmachine en droger, derde slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping: overloop, vierde slaapkamer v.v. dakraam en pantry, bergruimte met opstelling CV-ketel, vanaf de overloop is de zolderruimte boven de ouderslaapkamer bereikbaar. Deze zeer verrassende ruimte is voorzien van een dakraam.

Achtertuin is grotendeels bestraat voorzien van borders, een veranda en achterom. Aan de voorzijde van de woning een deel huurgrond van de gemeente Baarn in gebruik als deel siertuin en deels oprit/parkeerplaats.
In de nabijheid van de woning diverse speeltuinen, buurtwinkels, lagere scholen en middelbare scholen.
Ook de uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht/Amersfoort zijn uitstekend te bereiken.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 147m²
– Perceeloppervlakte 180m²
– Energielabel B
– 5 zonnepanelen
– Voortuin is gedeeltelijk huurgrond
– Oprit/parkeerplaats
– Bergvliering ca. 10m²

Aanvaarding in overleg.