Met vrij uitzicht over de weilanden, nabij een kinderspeelplaats en op ca. 5 minuten fietsen van het Baarnse Bos, het centrum en het NS-station ligt deze volledig gemoderniseerde, geschakelde hoekvilla met fraai aangelegde tuin, oprit en inpandige garage/berging. Vanuit de living en diverse slaapkamers geniet u van een werkelijk prachtig uitzicht over de Praamgracht richting Amersfoort en Soest.

Indeling:
Ruime hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de inpandige garage/berging. Via de hal bereikt u de lichte living, met aan de voorzijde een royale open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte zit- en eetkamer is gunstig gelegen op de zon en voorzien van vloerverwarming, een moderne haard met liftdeur, een schuifpui naar de achtertuin en grote raampartijen aan de zij- en achtergevel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De garage/berging is momenteel als zodanig in gebruik, maar biedt mogelijkheden voor herindeling, bijvoorbeeld als werkkamer of combinatie van bijkeuken en berging.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, wasruimte, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een dakkapel en beide met fraai zicht op de polder. Aan de voorzijde bevindt zich een royale derde slaapkamer met eveneens een dakkapel. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Zeer ruime zolderkamer, eventueel in te richten als extra slaapkamer of werkruimte, met opstelling van de cv-ketel. Aan de achterzijde een extra slaapkamer met fenomenaal uitzicht.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid en een gazon. Aan de achterzijde ligt een heerlijk terras met vrij uitzicht over de polder.

Kenmerken:
•? ?Woonoppervlakte ca. 142 m²
•? ?Perceeloppervlakte 402 m²
•? ?Inpandige garage/berging (van binnenuit bereikbaar)
•? ?Energielabel B
•? ?Vrij uitzicht aan de achterzijde
•? ?Vier slaapkamers
•? ?Rolluiken op de begane grond en eerste etage

Aanvaarding in overleg