(035) 528 70 10
baarn@floormakelaardij.nl

Zandvoortweg 197 3741 BE Baarn

Omschrijving

In een geliefde karakteristieke straat gelegen smaakvol ingerichte en sfeervolle tussenwoning. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en op loopafstand van winkels, bos, scholen en het hertenkamp. De woning is goed onderhouden en kan zo betrokken worden!

INDELING

Begane grond; entree, halletje met trappenhuis. De gezellige woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde het eetgedeelte met groepenkast en zicht op de voortuin. Het bredere zitgedeelte bevindt zich in de achterkamer aan de tuinzijde en is bereikbaar via een voormalige en suite waar nog een praktische inbouwkast aanwezig is. Aan de andere zijde is de toegang tot de ruime kelder. Deze is in 2023 omgebouwd tot kantoor aan huis. Openslaande deuren in de zitkamer bieden toegang tot de tuin en de palletkachel zorgt voor sfeer en warmte op koelere dagen.
De keuken is in de aanbouw gesitueerd en is voorzien van diverse apparatuur (inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en ingebouwde vaatwasser). Achter de keuken vindt u het toilet en een provisiekast met voldoende opbergruimte. Tevens is er een deur naar de achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd en zeer gunstig op het zuiden is gelegen. Achterin de tuin is een stenen schuurtje met elektra en vliering aanwezig. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Op de eerste verdieping vindt u aan de achterzijde een ruime slaapkamer met vernieuwde dakkapel en aan de voorzijde een royale tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoek radiator.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt, die speels is ingedeeld en waar de balkenconstructie in het zicht is gebleven. Achter een luik is de cv-ketel slim weg gewerkt.

BIJZONDERHEDEN

• Zeer sfeervolle en goed onderhouden woning met zonnige tuin op het zuiden
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Dakkapel en plat dak vernieuwd in 2017
• Schilderwerk binnen en voor uitgevoerd in 2019
• Nieuwe keuken geplaatst in 2020
• Schilderwerk achter buiten uitgevoerd in 2021
• Vloerisolatie aangebracht in 2023
• Toilet vernieuwd in 2023
• Kantoor aan huis gecreëerd in 2023

Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving
Wonen 78 m²
Inhoud 377 m³
Perceel 115 m²
Bouwjaar 1920
Kamers 4
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
9.41 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn K 1628
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-K-1628

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media