Stijlvol, royaal en modern wonen met het karakter van 1915?

Zandvoortweg 185 te Baarn is een, flink uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis op een fraai en ruim perceel van 300m². De uitbouw van zowel begane grond als verdieping zorgen voor een woonoppervlakte van ca. 138m² en een lichte woning met veel privacy.. De uitbouw is deels gerealiseerd in 2009 en in 2011. Een modernisering is uitgevoerd in 2025 waarbij de hal, keuken, meterkast en vaste kasten in de woonkamer zijn gerealiseerd.

Indeling: overdekte entree, hal met Winckelmans tegels (2025) v.v. vloerverwarming, moderne meterkast (2025), kelder toegang, modern toilet, dichte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, complete luxe Nolte woonkeuken (2025) in hoekopstelling v.v. vloerverwarming en openslaande deuren naar voordeurluifel. Door de opstelling van de keuken een heerlijke leefkeuken met een mooi zich op de straat. (De woning staat hoger dan het maaiveld).
Ensuite naar de tuingerichte L-vormige woonkamer v.v. lamelparket, praktische trapkast, houtkachel, op maat gemaakte kasten in de uitbouw en openslaande deuren naar het terras. Door de vorm van de zitkamer en de leefkeuken aan de voorzijde een heerlijk privacy biedende woonkamer aan de tuin. Aan de achtergevel een zonnescherm over de gehele breedte (elektrisch bedienbaar).

1e verdieping: overloop, vaste kast met opstelling cv-ketel 2023, modern toilet, slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers), lichte slaapkamer aan de achterzijde met 3 Velux dakramen, derde slaapkamer aan de zijgevel in L-vorm (deels uitbouw 2011) en een moderne badkamer v.v. plavuizen, wastafel, inloopdouche (stortdouche), duo-ligbad en twee Velux dakramen (waarvan een op afstand bedienbaar met regensensor).

Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.
De achtertuin is bereikbaar middels een enkele deur en openslaande deuren, (zuid, ca. 20×7,5m) is fraai aangelegd, voorzien van twee terrassen en een mooi gazon met borders en fruitbomen, waaronder een druif, pruim- en appelboom én heerlijk ruikende seringen. Achter in de tuin een riant bijgebouw met aan de voorzijde een veranda. Binnen is een gedeelte schuur en een gedeelte hobbyruimte voorzien van een eenvoudig toilet.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 138m²
– Perceeloppervlakte 300m²
– Oprit voor een auto
– Riant bijgebouw
– Drie slaapkamers
– CV ketel 2023
– Airconditioning in de woon- en ouderslaapkamer
– Energielabel D

Aanvaarding in overleg.