Vrijstaande rietgedekte villa naast Kasteel Groeneveld
Aan de rand van Baarn, direct naast het landgoed en park van Kasteel Groeneveld, staat deze rietgedekte villa met drie volwaardige woonlagen en een perceel van maar liefst 2.665 m². De woning (bouwjaar 1993) biedt veel leefruimte, drie slaapkamers met eigen badkamers, een royale living en een multifunctioneel souterrain.
De villa wordt ontsloten via een afsluitbaar hekwerk en een oprijlaan met beukenhagen; op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling
Begane grond
Overdekte zijentree, ruime hal, meterkast en wasruimte, toilet met fonteintje. Een dichte leefkeuken met gezellige ronde zit en fraai uitzicht op de omgeving. Aansluitend een royale living met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping waar het heerlijk vertoeven is met optimale privacy en uitzicht op de groene omgeving.
Eerste verdieping
Overloop met dakkapel en bergruimte. Twee slaapkamers, beide met badkamer en suite (voorzien van toilet, wastafel en douche). De master bedroom aan de achterzijde beschikt over vaste kasten, een balkon en een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.
Souterrain
Hal met toegang tot een multifunctionele ruimte met bar – ideaal als kantoor, hobbyruimte of privé gym. Aansluitend bevindt zich een ruime wellness-ruimte met verwarmd zwembad, sauna, toilet en douches.
Buitenruimte
De villa staat centraal op het perceel en wordt omgeven door gazon, volwassen bomen en diverse beplanting. Er zijn meerdere terrassen, deels overdekt, die volop privacy en een prachtig groen uitzicht bieden.
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 330 m²
• Perceeloppervlakte ca. 2.665 m²
• Bouwjaar 1993
• Energielabel A
• Drie slaapkamers, allen met eigen badkamer
• Multifunctioneel souterrain met wellness-ruimte
• Unieke ligging naast Park Groeneveld en aan het bos
• Op fietsafstand van centrum Baarn, station en Hilversum
Aanvaarding in overleg.
