Wilt u robuust wonen nabij het centrum, diverse scholen, een Speeltuin-vereniging of Theater de Speeldoos en Sportpark te Eem (voetbal, atletiek, handbal, hockey, padel, tennis) maar bovenal energiezuinig? Dan is deze woning met label A+ zeker een woning voor u.

Deze riante vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 625m², voorzien van naastgelegen inrit, parkeerplaatsen en twee garages v.v. elektra.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, L- vormige speelse living voorzien van lichttoetreding vanuit de kap en voorzien van een ruime zitkamer aan de voorzijde met houtkachel en leuk zicht op de straat. De eetkamer heeft connectie met de moderne keuken door een verhoging waardoor het heerlijk koken is met zicht op de living. Aan de achterzijde een midden-entree naar de bijkeuken met opstelling CV installatie gecombineerd met hybride warmtepomp, aansluiting wasmachine en toegang tot separate kantoorkamer van ruim 9m² met zicht op de achtertuin en oprit.

1e verdieping: overloop vide, 2 slaapkamers aam de achterzijde met dubbele vaste kasten en mooi zicht op de achtertuin, badkamer centraal op de verdieping v.v. ligbad, toilet, wastafel, separate douche en extra deur naar de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, vierde slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde.

Vanaf de overloop speels zicht op de eettafel/keuken maar ook toegang tot de bergvliering met een hoogte van 1.34m.

Door de ruimte op het perceel een diversiteit aan gebruiksdoelen, een kleine opsomming;
– Moestuin
– Parkeren voor meerdere auto’s
– Veranda van ca. 4.7×2.8
– Twee garages van ca. 6.7xca.3.25 v.v. elektra
– Gazon
– Terras aan de woning
– Overkapping naast garage
– Kippenren

Perceel aan de achterzijde is breder dan de voorzijde, hierdoor een verrassend geheel welke u niet ziet vanaf de straatzijde.

Kortom een heerlijk gezinshuis waarbij de voorzieningen op loop- fietsafstand zijn.

Kenmerken:
– woonoppervlakte ca. 150m²
– perceeloppervlakte ca. 625m²
– energielabel A+
– 16 zonnepanelen
– kantoor op de begane grond
– riante tuin
– voldoende parkeerruimte
– 2 garages
– veranda

Aanvaarding in overleg.