Op steenworp-afstand van het centrum, Theater de Speeldoos, scholen en sportpark, ligt dit bijzondere vrijstaande woonhuis met charmant bijgebouw, tuin op het zuiden, een grote schuur/garage en een carport, totale perceeloppervlakte is 437m². Daar de woning en achterhuis strategisch op het perceel staan is er een riante tuin v.v. diverse terrassen en borders.
Het bijgebouw ligt achter het huis, niet zichtbaar vanaf de openbare weg en is origineel een oude stal maar tegenwoordig door de voorzieningen een geweldig ‘guesthouse’ of een waanzinnig kantoor aan huis of mantelzorgwoning…

Indeling woonhuis;
Zij-entree, ruime hal met garderobe, modern toilet trapopgang naar verdieping, een L-vormige lichte woon- eetkamer door de riante raampartijen, een houten vloer, inzethaard.
Aan de achterzijde van de woning een sfeervolle keuken met een kleine zit voor het ontbijt. moderne eetkeuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens). Vanuit de keuken loop je via de overkapping naar het bijgebouw en de tuin.
Eerste verdieping, ouderslaapkamer aan de voorzijde, twee kinderkamers waarvan één met deur naar dakterras, luxe badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en handdoekradiator.
Tweede verdieping; door het verhogen van de nok in 2023, vervangen van dakvlakken en de verdieping te voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde is deze verdieping zeer ruim geworden
Indeling tweede verdieping; riante overloop, separaat toilet, opstelling cv-ketel, opbergruimte, tweede badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Achter de woning een, deels overdekt, terras met doorloop naar het atelier/guesthouse/hobbyruimte. Aansluitend bij het terras een siertuin fraaie oude bestrating met 7-duims stenen en een terras in een nis tussen bergruimte en carport. Diepte van de tuin is circa 25 meter met erachter het groen van de Nicolaas Kerk en theater de Speeldoos.

Indeling bijgebouw;
Onder architectuur volledig gemoderniseerd en geïsoleerd in 2011, met behoud van de charme van vroeger. Het is voorzien van een eigen cv-installatie, badkamer en toiletten.
De zitruimte heeft een eikenhouten vloer. Een vaste trap leidt naar de zolderruimte met logeerplek. Aan de achterzijde een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een praktische badkamer met toilet en douche liggen aan de achterzijde.
Het bijgebouw is mogelijk te gebruiken als kantoor, atelier, hobbyruimte, guesthouse of mantelzorgwoning.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 158m²
– Perceeloppervlakte 437m²
– Inrit met parkeren en carport achterin perceel
– Airco’s begane grond en verdieping voor koelen en (bij)verwarmen
– 4 slaapkamers en twee badkamers in het hoofdhuis
– Bijgebouw ca. 48m²
– Dubbele carport
– Grotendeels kunststof kozijnen in hoofdhuis met triple glas

Aanvaarding in overleg.