(035) 528 70 10
baarn@floormakelaardij.nl

van Heemstralaan 28 3741 HH Baarn

Omschrijving

Gelegen op een mooie A-locatie aan de lommerrijke Van Heemstralaan, vlakbij het levendige
centrum van Baarn, scholen, NS-station, diverse uitvalswegen en dichtbij de uitgestrekte bossen rondom Kasteel Groeneveld. Een pareltje…. verscholen achter een groene haag waardoor privacy of het gevoel van echt thuiskomen nog de waarheid is.
Een uitgebouwde villa (bouwjaar 1955) op een perceel van 1964 m² met een verhaal.
Aan de woning is een riante garage met kap(vliering) in de stijl van de woning aangebouwd.
Deze is bruikbaar als garage, maar eventueel ook te gebruiken als slaapvertrek of als kantoor… maar hèt verhaal is dat in 1955 M.C. Escher de kavel kocht, een woning bouwde en er woonde tot 1970 om vanuit deze villa zichzelf verder te ontwikkelen. Het vervolg van dat verhaal is dat het huidige gezin hier vele jaren met plezier heeft gewoond.
Een leuk detail is dat de werkkamer van Escher en de originele keuken intact zijn gebleven.

Indeling: Ruime hal met toilet, meterkast, deur naar kelder, halfopen keuken met raampartij naar oprit. Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) met lichtinval door breed raam in de achtergevel en een bijzonder dakvenster voor het beste neutrale daglicht. Aan de voorzijde van de woning een zeer sfeervolle zitkamer met schouw en serre aan de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine/droger
aanwezig en vervolgens de brede garage met een fraaie oppervlakte met een vliering.

Eerste verdieping, L-vormige lichte overloop door de raampartijen met een ruime slaapkamer aan de voorzijde, gemoderniseerde riante badkamer (2000) en een hoofdslaapkamer aan de achterzijde met kleedkamer en fraai zicht over de achtertuin alsmede een kleine (kleed) kamer.

Tuin is rondom de woning met een glooiend hoogteverschil, hierdoor fraaie doorkijkjes en
overzicht over de tuin. Het gazon is gelegen aan de westzijde van de woning. Aan de serre en
eetkamer zijn terrassen met een fraai zicht op de tuin. Aan de randen van het perceel verschillende groenblijvende struiken en bomen waaronder coniferen, rododendrons en laurier.
Aan de rechterzijde van de woning de ruime mogelijkheid voor parkeren van auto’s.

Kenmerken:
Parceeloppervlakte 1964 m²
Werkkamer op de begane grond, eventueel ook te gebruiken als slaapkamer
Garage binnendoor bereikbaar
Bouwjaar woning 1955
14 Zonnepanelen 2022
Eerste verdieping twee riante slaapkamers, kleine kamer en badkamer

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 164 m²
Inhoud 806 m³
Perceel 1.964 m²
Bouwjaar 1955
Kamers 6
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Perceel
1.964 m²
Inhoud
806 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
E
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn H 1809
Oppervlakte
1964 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-H-1809

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken