(035) 528 70 10
baarn@floormakelaardij.nl

Torenhof 1 3742 CT Baarn

Omschrijving

Op steenworp afstand van het prachtige Baarnse bos, de Pekingtuin, het bruisende centrum en het NS-station, vindt u deze robuuste helft van dubbele villa. Met een aangebouwde garage (met zolder), een ruime oprit, een flinke voortuin en een weelderige achtertuin met diverse zitjes in zon en schaduw. De perceeloppervlakte is 433 m2.

Gelegen op de hoek van een mooi U-vormig hofje met een groen plantsoen in het midden. Door de ligging aan de buitenrand heeft u meer vrijheid en privacy.
De architect heeft in dit hofje verschillende type woningen ontworpen, waardoor het een speels karakter heeft.
De indeling van deze woning is perfect geschikt voor een gezin, maar ook voor een echtpaar. Voor een gezin kan de zolder uitgebreid worden met een grote 5e slaapkamer; voor een echtpaar kan de zolder als berging blijven functioneren.

Begane grond:
Indeling: hal met meterkast, toegang naar de garage en een ruim toilet. De royale en speels ingedeelde woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zitkamer met aparte knusse zithoek bij de open haard. Aan de achterzijde een royale eetkamer met deur naar de tuin. De eetkamer grenst aan de keuken. De keuken heeft een U-vormig keukenblok en toegang naar de hal. Vanuit de achterkamer en keuken is er een heerlijk uitzicht over de achtertuin.

1ste verdieping:
Een hardhouten trap vanuit de eetkamer leidt naar de overloop op de verdieping. Er bevindt zich een ruime ouderlijke slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers op deze verdieping. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.

2e verdieping:
Hier zijn een ruime bergzolder met c.v.-ketel en gecombineerde boiler voor het warmwater en een tweede royale bergzolder. Deze 2 ruimten zijn te verbinden tot 1 grote ruimte d.m.v. gedeeltelijke nokverhoging en er kan een dakkapel geplaatst worden.

De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Energielabel D.

De eigenaren hebben sinds 1982 met heel veel plezier in deze woning gewoond!
De ruime tuin en de gunstige ligging op slechts een paar minuten lopen van de gezellige Brink en het bos, maken dit tot een zeer aantrekkelijk object!

Bel voor een bezichtiging of nadere informatie met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712 of met kantoor.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 154 m²
Inhoud 643 m³
Perceel 433 m²
Bouwjaar 1974
Kamers 5
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
21 maart 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn M 2309
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-M-2309

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
138 m²
Ligging tuin
Noord bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken