Op een centrale locatie in Baarn gelegen, op loopafstand van het centrum en scholen, een uitgebouwde royale eengezinswoning (bouwjaar 2009) met zonnige tuin op het westen, schuur en achterom. Energielabel A zonder de toevoeging van zonnepanelen (8stuks)

Om de hoek ligt een speeltuintje waar kinderen heerlijk kunnen spelen, eenvoudig bereikbaar via de achterom..

Indeling;
Royale hal met garderobe, meterkast en inbouwkast, modern hangend toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woon-eetkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren met zijlichten naar de tuin, een trapkast en een fraaie laminaat vloer.
De royale (veel kastruimte) open L-vormige keuken aan de voorzijde zorgt voor privacy in de woonkamer en heerlijk zicht op de laan tijdens het koken. Er is inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2023), combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie (2023), afzuigkap, meerdere grote lades en veel afzetruimte.

Eerste verdieping:
Middels een ‘luie’ trap (meer traptreden) bereik je de overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ook middels een ‘luie’ trap bereikbaar: riante open zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde voorzien van rolluiken, bergruimte achter de knieschotten, schuifdeur naar zeer praktische ruimte met wasmachine/droger-aansluiting, royale bergruimte, c.v.-HR-ketel en mechanische ventilatie unit.

De achtertuin is gelegen op het westen, grotendeels bestraat en voorzien van borders, een houten berging met elektra en opstelling omvormer. Aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Door de ligging en het zonnescherm is het optimaal genieten in de tuin..

Kortom, een fijn en goed onderhouden, energiezuinige eengezinswoning in een gewilde woonomgeving nabij voorzieningen.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 111 m²
– Perceeloppervlakte ca. 112 m²
– Zonnepanelen
– HR++ glas
– Vloer, gevel en kap-isolatie
– Vier slaapkamers
– Energielabel A (zonder toevoeging van de zonnepanelen)

Aanvaarding in overleg