(035) 528 70 10
baarn@floormakelaardij.nl

Ruysdaelhof 14 3741 PT Baarn

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Omschrijving

Bent u opzoek naar karakteristieke, originele, riante, strategische woning waarbij u kunt parkeren op uw eigen parkeerplaats?

Dan is dit hoekappartement met drie verdiepingen een ideale woning. Deze maisonnette, gelegen in de voormalige Opstandingskerk (in 1997 verbouwd naar een appartementencomplex) is voorzien van drie verdiepingen, een berging op de begane grond, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijk terras in de fraaie binnentuin van de VVE.

Door de strategische ligging is de winkelpromenade met gezellige Brink, het sportpark en de Eemerwaard op wandelafstand.

Indeling:
Afgesloten entree, middels trap en hal bereikt u de maisonnette op de 1e verdieping.
Indeling appartement;
Entree, hal, toilet met fontein, zeer lichte living ca. 55 m² met openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde en dubbele deuren naar balkon aan de oostzijde. Door de voormalige functie, een geweldig lichtinval door de raampartijen aan de oostzijde en door de vide vanaf de tweede verdieping, een open keuken voorzien van extra keukenblok voor voldoende werkruimte en dakraam aan de straatzijde.
1e verdieping:
Overloop, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, drie slaapkamers van verschillend formaat en allen voorzien van dakramen. Vlizotrap vanaf de overloop naar…
2e verdieping:
Stahoge bergzolder met c.v. opstelling (2018). Er is mogelijkheid voor een extra (4de) kamer wanneer er een vaste trap zal worden gerealiseerd.

Het appartement is goed geïsoleerd en verrassend van indeling.

De servicekosten bedragen € 241,53 per maand.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 95m²
– Inpandige bergruimte ca.14m² (op de derde verdieping)
– Gezamenlijk terras in de fraaie tuin
– Eigen parkeerplaats
– Drie slaapkamers
– Fraai raampartijen
– Privacy biedend appartement

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 95 m²
Inhoud 349 m³
Bouwjaar 1964
Kamers 4
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 september 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Leisteen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn H 2633
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-H-2633

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken