Bent u opzoek naar ruimte, modern interieur, instap-klaar, een werkkamer op de begane grond, modern luxe sanitair en dito keuken? Met naast de woning een garage van ca. 18m² en parkeren op eigen terrein voor twee auto’s? Plataanlaan 40 biedt het allemaal.. de tuin is goed onderhouden en ingericht met een heerlijk terras, een afsluitbaar gazon aan de voorzijde met speeltoestel en trampoline. Mede door de zichtlijnen tussen de de beukenhaag door een heerlijk gevoel thuiskomen.

Deze zeer royale woning van maar liefst 143 m² is gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Baarn, Maarschalksbos met hertenkamp en diverse sportvoorzieningen, zoals sportcentrum de Trits met zwembad, het sportpark met diverse balsporten zoals padel, hockey, voetbal, tennis & atletiek.

Indeling;
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe-nis, heerlijke werkkamer aan de voorzijde van ca. 9m², vanuit de hal een glazen deur naar de tuingerichte woon- en eetkamer in L-vorm, voorzien van een massieve visgraatvloer met bies, een brede schuifpui naar de tuin, heerlijke haard voor sfeervolle en aangename momenten, moderne openkeuken (2018) v.v. inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, koel-vries combi, combi oven/magnetron, heerlijke bar/aanzit met zicht op de tuin. Aan de keuken de gezinsentree/bijkeuken met bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en garderobe.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en afsluitbare trap naar de zolder, 3 goede en ruime slaapkamers, fraaie moderne badkamer (2021) voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator en deur naar dakterras (op de keuken).

2e verdieping:
Voorzolder met ruimte voor opbergen achter knieschotten en een vaste kast, opstelling cv-ketel (2021), riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde & airco met kastruimte achter de knieschotten en een fraai zicht richting het centrum.

De tuin is verdeeld met een speelgazon aan de voorzijde v.v. speelrek en trampoline, aan de achterzijde van de woning een heerlijk privacy biedend terras v.v. fraai straatwerk en leilindes. Vanuit het terras een loopdeur naar de garage van ca. 18m². Voor de garage voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en een kleinere berging aan huis achter de bijkeuken.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 143m²
– Perceeloppervlakte 265m²
– Energielabel B
– Werkkamer van ca. 9m² op begane grond
– 12 Zonnepanelen (installatie 2023)
– Vier slaapkamers
– Bouwjaar 1988

Aanvaarding in overleg.