Warme en royale, jaren ’30 helft van dubbel – energiezuinig, tuinkamer, dakterras én dubbele schuur.

In de rustige en groene wijk Soestdijk ligt deze sfeervolle, robuuste jaren ’30 helft van een dubbel op een perceel van 277 m². De woning combineert het karakter van de jaren ’30 — zoals een erker en paneeldeuren — met het comfort van nu. Zo is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. een warmtepomp en 12 zonnepanelen. Het resultaat: een stijlvol en energiezuinig huis met een bijzonder lage energierekening.

Naast comfortabele vloerverwarming én -koeling op begane grond en de eerste en tweede verdieping, is de woning uitgerust met 2 airco-units (1 slaapkamer en overloop zolder) die kunnen verwarmen én koelen. Het hele jaar door aangenaam wonen!

Schuin achter de woning staat een multifunctionele dubbele schuur: aan de voorzijde een ruime berging, in het midden een praktische bijkeuken, en aan de achterzijde een stijlvolle tuinkamer met glazen schuifwand. Deze ruimte is ideaal als ontspanruimte, hobbyruimte of thuiskantoor.

Gelegen aan een rustig laantje met eenrichtingsverkeer en volop parkeergelegenheid. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. Een fijne, kindvriendelijke locatie in het geliefde Soestdijk.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, sfeervolle hal door fraai lichtinval, moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot een schone kelder waar de technische installatie voor vloerverwarming en -koeling is geplaatst. De zeer royale living is een echte eyecatcher met een erker aan de voorzijde, een houtkachel, schuifpui naar de tuin en een moderne open keuken met kookeiland en bar, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, een wijnkoeler. Extra licht komt binnen via een zijraam bij de gootsteen.

Eerste verdieping:
Lichte overloop door zijramen. Moderne badkamer aan de voorzijde met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan één met vaste kasten en toegang tot een dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-ketel. Twee slaapkamers, beide met dakkapel én dakraam. De authentieke sfeer is ook hier voelbaar dankzij de afwerking en het lichtinval.

De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en straalt rust en sfeer uit. Meerdere terrassen (zowel direct aan de woning als bij de tuinkamer), een centraal gazon, fraaie borders en veel privacy. De voortuin is voorzien van een eigen oprit met parkeerplek, een beukenhaag en een terras van oud gebakken waaltjes — passend bij de jaren ’30-stijl van de woning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 127 m²
– Perceeloppervlakte 277 m²
– 5 slaapkamers
– Warmtepomp
– 12 zonnepanelen
– Voorschot energie ca. €100,- p/m
– Dakpannen vernieuwd in 2019
– Dakterras
– Tuinkamer / dubbele schuur

Aanvaarding in overleg