(035) 528 70 10
baarn@floormakelaardij.nl

Merelhof 43 3743 EL Baarn

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Een licht en deels gemoderniseerd hoekappartement in het centrum voorzien van een berging in de onderbouw en twee balkons (voor- en achterzijde).

Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag, op loopafstand van het NS-station, centrum met winkelpromenade en het Baarnse Bos. De woning is origineel een drie kamer appartement welke eenvoudig is terug te brengen naar de originele indeling. Nu een riante living met toegang tot de twee balkons.

Indeling;
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fontein, dichte keuken met een deur naar de buitenruimte, woonkamer van ca. 33m² (voorheen twee kamers) met openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde en een deur naar balkon aan de straatzijde (Leestraat), slaapkamer met deur naar de doucheruimte. Badkamer v.v. douche, wastafel en handdoekradiator.

Een licht en ruim appartement op een ideale locatie – midden in het centrum en toch rustig gelegen. Het appartement is onderdeel van een actieve VVE met een fraaie centrale entree, mogelijkheid voor parkeren in binnenterrein (wachtlijst) achter een slagboom.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 58m²
– Twee balkons
– Berging in de onderbouw van ca. 7m²
– Energielabel G
– Maandelijkse servicekosten bedragen €198,89
– Centrum om de hoek
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 58 m²
Inhoud 194 m³
Bouwjaar 1962
Kamers 2
slaapkamer 1

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 september 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
58 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn L 2171
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-L-2171

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken