(035) 528 70 10
baarn@floormakelaardij.nl

Kerkstraat 41 3741 AJ Baarn

Omschrijving

Op loopafstand van de gezellige Brink in het centrum van Baarn en in de nabijheid van scholen, parken en uitvalswegen, een royale vrijstaande villa met oprit, garage annex schuur en omgeven door een zeer royale tuin. Grondopp. 764 m2.

Gelegen aan de Kerkstraat, vol historie en negentiende-eeuwse monumenten als Huize Veltheim, de Nicolaaskerk en Mariaoord. En naast het fraaie Eemwijk en de plek waar vroeger het Tolhuisje stond.

Deze woning is in 1955 ontworpen, waarbij de oorspronkelijke bouwtekening zeer goed aansluit bij het buurhuis Eemwijk.

In 1979 is het huis door de huidige eigenaren uitgebouwd waardoor er een zeer royale woonkeuken is ontstaan met mooi zicht op de diepe tuin. Daarbij is een ruime kelder gerealiseerd.
De garage is uitgebreid met een flinke schuur/bijkeuken met wasmachineaansluiting.

De achtertuin (ca. 25 meter diep en 17,5 meter breed) biedt een oase aan rust en heeft een fijn grasveld omsloten door weelderig groen, diverse struiken en boomsoorten en meerdere zitjes.

Aan de achterzijde van de tuin zou eventueel een vrijstaand (bij)gebouw of hobby/praktijkruimte gerealiseerd kunnen worden, waarbij een zij-ontsluiting naar de openbare weg (inrit aangrenzende garages) mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden.

Begane grond:
Indeling: entreehal met aparte garderobe, toilet, trap naar de verdieping en deuren naar de zitkamer en keuken. De speelse living heeft aan de voorzijde een erker, openslaande deuren naar de zijkant en een extra zithoek bij de open haard. Aan de achterzijde een deur naar de kelder, een ruime eetkamer en U-vormige keuken met inbouwapparatuur. De achtergevel is v.v. een glazen schuifpui naar de fraaie tuin.

Kelder:
Ruime multifunctionele ruimte (oppervlakte 27m2) en hoogte 2.19 m met een raam en een deur voor lichtinval.

1ste verdieping: overloop, 2 grote en 1 kleinere slaapkamer, alle kamers met vaste kasten en de voorslaapkamer met balkon. De badkamer heeft een inloopdouche (voorheen ligbad), wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: ruime zolderkamer met moderne c.v.-HR-ketel (november 2021) en door kastenwand gescheiden zijkamer met veel bergruimten.

Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

De zeer royale tuin, de mogelijkheden voor verbouwing/vernieuwing en de centrale, maar toch rustige ligging op een paar minuten lopen van de gezellige Brink, maken dit tot een aantrekkelijk object voor veel zoekers met uiteenlopende wensen!

Wilt u nadere informatie of een bezichtigingsafspraak maken? Belt u dan met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712 of met kantoor.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 186 m²
Inhoud 672 m³
Perceel 764 m²
Bouwjaar 1955
Kamers 6
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
186 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
764 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn H 1715
Oppervlakte
764 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-H-1715

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken