(035) 528 70 10
baarn@floormakelaardij.nl

Hoofdstraat 10 3741 AD Baarn

Omschrijving

Op een historische plek gelegen een in 2016 gerealiseerde stadswoning naar voorbeeld wat er
vroeger stond maar met de gemakken en duurzaamheid van nu…

Hoofdstraat 10 is een helft van een dubbel woonhuis met twee parkeerplaatsen, twee
badkamers, een patiotuin en dakterras op de eerste verdieping.

Het kleinschalige nieuwbouwplan “De Schoutenhof” is in 2016 gerealiseerd op het
voormalige perceel van de familie Schouten, geheel in de boerensfeer van De Schoutenhof.
Aan de Hoofdstraat in Baarn, op nummer 10 is al sinds mensenheugenis de familie Schouten
te vinden. De stadsboerderij werd gebouwd vóór 1800 en ergens in de tweede helft van de 19e
eeuw aangekocht door de familie Schouten.
Sedert die tijd is het huis tot 2014 bewoond gebleven door leden van de familie Schouten. De
nieuwbouw die op de plek van de afgebroken boerderij gesitueerd is, heeft zo veel als mogelijk
de uitstraling van de oude boerderij gekregen.

Indeling: gezamenlijke entree met de buren, eigen meterkast, eigen voordeur, ruime hal,
slaap/kastenkamer, luxe badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel), waskast met
wasmachine/droger -aansluiting, toilet met fontein, praktische trapkast, een fijne werkkamer
met openslaande deuren naar de patio/tuin en een tweede ruime slaapkamer met openslaande
deuren naar de patiotuin.
Trap naar de 1e verdieping; L-vormige living met een lichte visgraat parketvloer en een zeer
uitgebreide moderne keuken met spoel-eiland en deur naar het zonnige terras op het zuiden
met een zonnescherm (spat waterdicht) en veel privacy.
Vaste trap naar de 2e verdieping met een zeer ruime slaapkamer met de kap in het zicht
(voorheen 2 kamers) met 2 dakkapellen, een 2e badkamer (v.v. een douche, 2e toilet en
wastafel) en bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en de WTW-installatie.

Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk voorzien van
gestucadoorde plinten.

Kenmerken;
– Bouwjaar 2016
– Volledige geïsoleerd
– 6 zonnepanelen
– Luxe afwerking en inrichting
– Totale woonoppervlakte 112 m²
– Perceelgrootte 80m²
– 2 Badkamers
– Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
– 2 eigen parkeerplaatsen

Kortom, een fijne, moderne, niet alledaagse “stadswoning” met karakteristieke uitstraling,
heerlijk centraal gelegen in het groene dorp Baarn!

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 111 m²
Inhoud 418 m³
Perceel 74 m²
Bouwjaar 2016
Kamers 5
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn M 4454
Oppervlakte
74 m²
Perceel
BAA01-M-4454

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m²
Ligging tuin
Zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken