Gelegen in één van de mooiste lanen in Hoog Baarn, op steenworp afstand van de bossen rond kasteel Groeneveld en dichtbij station en centrum, een uitgebouwde sfeervolle helft van dubbele villa met royale voortuin met oprit en achtertuin grenzend aan bos. Grondoppervlakte 390 m2.

Door de aangebouwde kamer op de begane grond zijn er extra gebruiksmogelijkheden (zoals voor een au-pair, om te studeren, werken of slapen).
De bruikbare woonoppervlakte is in totaal 155 m2 d.w.z. inclusief 15 m2 zolderruimte (de plafondhoogte is net niet hoog genoeg om mee te tellen in de woonoppervlakte).

Indeling
Hal met royaal toilet, ruime kelder, uitgebouwde living met open haard, eiken parketvloer en hoge schuifpui naar de tuin, half-open keuken met inbouwapparatuur (oven, gaskookplaat, koelkast) en deur naar de bijkeuken. In deze bijkeuken(berging) hangt de c.v.-ketel , is de aansluiting vaatwasser, wasmachine- en droger. En hier bevindt zich een ruime douche en een wastafel. Via deze ruimte is er een deur naar de tuin, de oprit en naar de werk/slaap/hobbykamer (van ca. 12 m2) met fraai zicht op de tuin.

Verdiepingen
Overloop, 2 grote en 1 kleinere slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel, douche en 2e toilet.

Vaste trap naar 2e verdieping met een voorzolder (v.v. nieuw dakraam) als bergruimte en een slaapkamer met dakkapel.
Er is vloerisolatie, deels dubbele beglazing en deels dakisolatie.

Voor deze villawijk geldt Beschermd Dorpsgezicht en deze witte villa’s hebben Gemeentelijk Monument status. Hierover staat ondermeer beschreven: “een karakteristiek complex met bescheiden dubbele landhuizen uit 1920 in een markante Cottagestijl met subtiele zakelijk-expressieve details. Opvallend zijn de kapvormen, gepleisterde gevels, vensters met roedenramen, in het oog springende gepleisterde schoorstenen en de erkervormige elementen. Elke woning is bovendien in de voorgevel voorzien van een opvallend en expressief vormgegeven decoratief element”.

Verkoper over de woning
Onze ouders hebben het huis op deze prachtige, rustige en groene plek in 1962 gekocht. Wij zijn hier opgegroeid en zij hebben tot zeer hoge leeftijd hier volledig naar hun zin gewoond. Nu is het tijd om dit fijne huis weer aan een volgend gezin of echtpaar te gunnen!

Aanvaarding spoedig.