Wonen met ouders, kinderen, B&B of heerlijk werken aan huis!

Een echt verborgen pareltje in het centrum van Baarn. De paradijselijke tuin is aangelegd met zeer bijzondere boomsoorten en beplanting, een grote vijverpartij, kas en serre. Zeer besloten, rustiek ommuurd (aan de Oranjestraatzijde) en op het zuiden gelegen. Je kunt een wandeling maken in de eigen tuin met verborgen paadjes, beelden, brug over de vijver en meerdere (overdekte) zitjes in de tuin. Het bijgebouw (met 2 appartementen) ligt ook zeer vrij, waardoor je geen hinder van elkaar hebt als je toch zelfstandig, maar vrij van elkaar, wilt wonen. Grondopp. 675 m2.

Er is een eigen oprit met parkeren voor meerdere auto’s (gratis ontheffing om over de Laanstraat te rijden met de auto), fietsenberging en aan de tuinzijde is er een achterom om direct naar het parkeerterrein Oranjepark (deels vrij parkeren) te lopen.

Deze vrijstaande villa (volledig onderkelderd) is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van ca. 247 m2. Het bijgebouw is in 1979 gerealiseerd en omvat 2 appartementen (totale woonoppervlakte circa 129 m2).

Indeling woonhuis:
Parterre:
Riante hal met hardhouten trappen naar souterrain en verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de grote living in L-vorm met massief houten vloer, open haard, de aangebouwde (buiten)serre is voorzien van verwarming. De woonkeuken uit 2012 (voorheen berging en garage) heeft inbouwapparatuur (o.a. 2 koelkasten, vriezer, groot fornuis met 7 pitten, grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, 2 aparte wasbakken en zeer veel afzetruimte. Deze keuken is de droom van de echte kok! In deze ruimte is ook een werk/kantoorplek (of speelhoek voor de kinderen) gerealiseerd. Deur naar overdekte ruimte en de verwarmde plantenkas.

1ste Verdieping:
Overloop, grote ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand, balkon, 2 kinderkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Souterrain:
Hal met wijnopslag, was/stook-kelder met HR-combiketel, grote werk/hobbykamer met eigen buitentrap, 2 grote ruimten ideaal voor fitness of hobby’s. Het souterrain is verwarmd (m.u.v. de hal) en heeft een mechanisch ventilatiesysteem.

Bijgebouw:
Parterre woning:
Eigen voordeur: hal, woon-eetkamer met vernieuwde open keuken v.v. inbouwapparatuur, vernieuwd geluiddempend systeemplafond, slaapkamer met vaste kasten, flinke badkamer met wasmachine/drogeraansluiting, douche, toilet en wastafel.
Appartement verdieping:
Eigen voordeur: hal met toegang tot de douche, c.v.-HR-ketel (voor gehele bijgebouw) en wasruimte onder de trap, trap naar de verdieping: toilet, keukentje, gezellige woonkamer met dakkapellen, ruime slaapkamer met wastafel. Berging onder de schuine wanden. Recent vernieuwde PVC vloer.
Voor het bijgebouw zijn tussenmeters aangebracht. Op eenvoudige wijze kan van de 2 appartementen ook 1 woning gemaakt worden.

De villa en het bijgebouw zijn voorzien van dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie. Er zijn recent nieuwe rolhorren aangebracht en de dakkapellen en schoorsteen zijn eveneens recent gerenoveerd. Voorzien van een alarm-videosysteem. Energielabel C.

Gelegen pal in het centrum, naast het gemeentehuis en aan achterzijde het Oranjepark en Pekingtuin, op loopafstand van het NS-station, scholen en bossen.

De eigenaar is hier in 1988 komen wonen en heeft toen de parterre van het bijgebouw verbouwd om een ouder te laten wonen. Vervolgens is in 37 jaar de tuin naar dit hoge niveau gebracht, dus kandidaat-kopers die affiniteit hebben met het wonen in dit paradijs waar vogels uit de hand komen eten en de ransuilen in een boom voor de woning overnachten en flexibel zijn m.b.t. de aanvaarding, genieten de voorkeur.

Aanvaarding in overleg.