(035) 528 70 10
baarn@floormakelaardij.nl

Dalweg 22 3741 AV Baarn

Omschrijving

Een robuuste jaren dertig twee-onder-een-kapwoning met een karakteristieke kap voorzien van diepe overstekken, garage en deze staat op een ruim perceel van 557m².
Naast de woning een lange oprit met overkapping en vervolgens de garage v.v. elektra.
Zeer nabij het centrum gelegen en dan een diepe achtertuin van ca. 35 meter… heel uniek!!!

Indeling:
Entree, lange hal, toilet, trapkast, meterkast en toegang tot de kelder met cv-ketel (2022), dichte eenvoudige keuken met achterdeur naar de tuin, riante lichte living met schouw, zijramen en een massieve parketvloer en een deur naar het op de zon gelegen terras. Vanuit de woonkamer fraai zicht op de diepe achtertuin. De voortuin biedt veel privacy daar de woning ‘hoger’ staat ten opzichte van de straat.

Eerste verdieping:
Overloop, een kamer aan de voorzijde met een geweldig zicht op de straat, een tweede ruime slaapkamer, v.v. vaste kasten, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een geweldig uitzicht op de diepe tuin en een vaste kast. Een moderne badkamer v.v. nis ten behoeve van wasmachine/droger, wastafelmeubel, toilet en douche. Vanuit de badkamer een deur naar klein balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel ruimte en mogelijkheden. Voorzolder met bergruimte onder de schuine kap, een kleinere kamer aan de achterzijde v.v. kleine dakkapel, vijfde slaapkamer met een zijraam. Op de zolder een bergvliering.

De achtertuin is werkelijk héél bijzonder… puur genieten door een wandeling te maken in bijna een prive-park met vijver, terrassen aan huis en in het midden, een gazon, borders, oude plantenkas en bergruimte aan de garage. De tuin is gelegen op het zuiden, is met liefde aangelegd en goed onderhouden.

De Dalweg bevindt zich aan de rand van het centrum van Baarn, op loopafstand van de gezellige Brink, winkels, diverse supermarkten en basisscholen… op fietsafstand het sportpark voor de kinderen of ouders met tennis, hockey, voetbal of atletiek.

De woning ligt dichtbij uitvalswegen en het station is op loopafstand.

Kenmerken;
– Woonoppervlakte ca. 150m²
– Externe bergruimte ca. 21m²
– Perceeloppervlakte 557m²
– 5 slaapkamers
– Oprit voor meerdere auto’s

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 150 m²
Inhoud 567 m³
Perceel 557 m²
Bouwjaar 1937
Kamers 6
Slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 mei 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
7.88 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ace 39C CW5 ( gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn L 1394
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-L-1394

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
370 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken