Royale helft van dubbele villa met uitzonderlijk veel ruimte, royale tuin en vlakbij bos Groeneveld

In een geliefde villawijk, op 5 minuten loopafstand van het bos bij landgoed Groeneveld en op korte fietsafstand van het centrum, scholen en het NS-station, staat deze royale helft van een dubbele villa op een ruim perceel van maar liefst 457 m². Een heerlijk familiehuis met oprit, grote garage van ca. 22 m², een overkapte ruimte daarachter en een fraai aangelegde tuin rondom.

De diepe en brede achtertuin (ca. 15 x 14 meter), gelegen op het noordwesten, biedt door zijn formaat de hele dag zon tot in de late avond, afgewisseld met fijne schaduwplekjes. Bovendien biedt deze royale tuin uitstekende mogelijkheden om de woning – indien gewenst – uit te breiden aan de zijkant of achterzijde.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst via een royale hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte woon- en eetkamer is een sfeervolle leefruimte met open haard, een mooie eiken pvc-vloer, vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken (2023), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een magnetron/heteluchtoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora).

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, een moderne badkamer (2016) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers en een vierde, kleinere kamer, ideaal als werk- of babykamer.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de c.v.-HR ketel (2021) en de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Overige kenmerken
• Woonoppervlakte 145 m²
• Grotendeels dubbele beglazing
• Deels dakisolatie
• Veel bergruimte
• Zeer royale tuin rondom
• Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden
• Bouwjaar 1971

Eigenaren aan het woord
“Wij wonen hier al 30 jaar en onze kinderen – en inmiddels ook kleinkinderen – zijn hier opgegroeid. Het doet pijn om dit huis te verlaten, maar het voelt goed dat er nieuwe bewoners komen die hier met net zoveel plezier kunnen wonen als wij altijd hebben gedaan.”

Een royaal, warm en comfortabel woonhuis op een fantastische locatie – klaar voor een nieuwe generatie bewoners.
Aanvaarding in overleg.