Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Veldheimweg 21 BAARN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5287010

baarn@floormakelaardij.nl

Omschrijving

Veldheimweg 21 Baarn Het lijkt wel een fotoreportage uit een woon magazine! Deze zeer charmante onlangs geheel gerenoveerde 2 onder 1 kap woning is een plaatje! Gelegen in een al net zo charmant authentiek straatje, op slechts 3 mintuten loopafstand van de Brink. In 2019/2020 heeft er een volledige renovatie plaatsgevonden, waarbij o.a. de badkamer is aangepakt, zowel de voor- als achtertuin zijn...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Veldheimweg 21 Baarn

Het lijkt wel een fotoreportage uit een woon magazine! Deze zeer charmante onlangs geheel gerenoveerde 2 onder 1 kap woning is een plaatje!
Gelegen in een al net zo charmant authentiek straatje, op slechts 3 mintuten loopafstand van de Brink.
In 2019/2020 heeft er een volledige renovatie plaatsgevonden, waarbij o.a. de badkamer is aangepakt, zowel de voor- als achtertuin zijn onder handen genomen, maar ook de meer technische zaken zoals een nieuwe uitgebreide meterkast, nieuwe elektra (bedrading en schakelaars) en vloerisolatie t.b.v. de vloerverwarming zijn aangebracht.

De nieuwsgierigheid is vast gewekt, laten we starten met de rondleiding op de begane grond:
Alvorens u bij de entree bent, vallen de prachtige glas in loodramen direct op! De entree ademt direct al de moderne sfeervolle stijl die in de rest van de woning terugkomt. Zwart stalen deur, visgraat lamelparket, strak gestucte wanden. Direct loop je door naar de ruime woon- eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Met het zonlicht door het glas in lood wordt de begane grond een waar licht spektakel. De ornamenten en de gestucte bies op het plafond zorgen voor karakter. De open keuken is door de 4 pits inductie heuse Boretti (uit 2019) met maar liefst 2 ovens een genot voor de thuiskoks. De vrijstaande Smeg koelkast (ook uit 2019) houdt de ingrediënten gekoeld. Een luik in de vloer geeft toegang naar de kelder van ca. 6m². Alvorens u de achterdeur bereikt treft u nog het toilet met fonteintje en de opstelling CV ketel.

1e verdieping: Op de overloop een massief eiken houten vloer, welke geheel is doorgelegd op de verdieping. De 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde, waarbij in de ouderslaapkamer de balken van de dakconstructie in het zicht zijn gelaten. Ontspannen met een hoofdletter O kan in de royale badkamer (bouwjaar 2019) welke is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, designradiator, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast met verwarmde spiegel en inloopdouche. Leuke details zijn de cementtegeltjes met motief, en het zwart metalen frame in de douche. Separaat op de overloop een vernieuwd toilet met aansluiting wasmachine en droger. Klapstuk is het dakterras op het westen.
De praktische grote bergzolder is dmv een vlizotrap bereikbaar.

De groene speelse aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen. De ’STUDIO” achter in de tuin, met verwarming en veel bergruimte is een werk/hobbykamer waar het uitstekend vertoeven is. De openslaande deuren met uitzicht op de tuin is een lust voor het oog. Thuiswerken wordt zo ‘nooit meer naar kantoor willen’ werken!

Via de afsluitbare poort naast de woning zijn de tuin, studio en schuur ook bereikbaar.

Omgeving:
* Op loopafstand van bakker, slager, supermarkt, sportschool en Theater/Filmhuis de Speel-doos
* Fietsen, wandelen, paardrijden en mountainbiken in- en nabij Baarn
* Vanaf het NS station Baarn is de bereikbaarheid naar Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Zwolle, uitstekend te noemen. Reistijd 5-45 minuten.

Kenmerken:
- Originele bouwjaar van de woning is 1906
- Woonoppervlakte ca. 96m²
- Perceeloppervlakte 152m²
- Grotendeels dubbel glas (muv de voordeur), de glas in lood ramen zijn voorzien van voorzetramen (2019)
- Vloerisolatie en vloerverwarming in de woon- eetkamer en hal
- Gedeeltelijke muurisolatie, alle plafonds zijn voorzien van isolatiemateriaal
- Schilderwerk buitenzijde in 2021 vernieuwd
- Externe hobby/werkkamer van 12m²

Gevraagde koopsom: € 469.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
367 m³
Perceeloppervlakte
152 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
H
Perceel
1177
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 6.50 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's