Vorige | Volgende
Verkocht

Oranjestraat 3 Baarn

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5287010

baarn@floormakelaardij.nl

Omschrijving

Een romantisch huis met een geschiedenis!
Midden in het centrum een zeer sfeervolle en mooi verzorgde 2 onder 1 kap woning, die met veel gevoel voor stijl wordt gepresenteerd.
Deze voormalige bibliotheek beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige patiotuin.









Doordat de woning midden in het bruisende centrum is gelegen, zijn alle voorzieningen op loopafstand. U gaat vanuit de voordeur rechtsaf naar de Laanstraat. Het karakteristieke winkelstraatje van Baarn gekenmerkt door de afwisselende en originele winkels. De verse bakker in de straat staat garant voor heerlijk vers brood, uitzonderlijk goede koffie is verkrijgbaar bij Boot, een ambachtelijk ijsje haalt u bij Hamelink, de horeca is ook uitzonderlijk goed vertegenwoordigd! Heerlijk genieten op het terras op de Brink. Ook op natuurgebied is Baarn goed bedeeld! Het Baarnsche bos is op slechts 10 minuten lopen, struinen op het landgoed van Groeneveld, of loungen in het park bij de Pekingtuin, de mogelijkheden zijn groots!

Tot zover over Baarn, we gaan op tour door de woning;

De voorgevel van de woning brengt direct een bescheiden glimlach op het gezicht, neem plaats op het bankje in de voortuin, voel de middagzon, ideaal om de beslommeringen van de dag te laten passeren.
De voordeur zit aan de zijkant, u stapt binnen in de hal, nieuwsgierige korte blikken van rechts naar de woonkamer en links naar de eetkamer. De lichte woonkamer is uitnodigend, waardoor de bescheiden glimlach al snel uitgroeit tot een duidelijk aanwezige brede lach. De grote raampartij zorgt voor volop zon en lichtinval, de houten vloer is als de kers op de taart. Doorlopend naar de eetkamer; ook hier weer bijzonder veel daglicht, zittend aan de eettafel heeft u een prachtig en uniek uitzicht op de kerkklok. Het vloerluik tovert een ruime en droge kelder tevoorschijn. Ideaal om bijvoorbeeld die gewenste wijnvoorraad aan te leggen.
Kookliefhebbers krijgen nu zelfs twinkelingen in de ogen na het zien van de keuken!
Speels door de kleurstelling, modern door de aanwezigheid van alle inbouwapparatuur, luxe door het gebruik van het marmer.

Het achterhalletje geeft niet alleen toegang naar de tuin, maar ook naar het toilet met fonteintje en de kast met aansluiting wasmachine/droger.
De praktische berging gelegen naast de woning is ook bereikbaar via de achterhal.

De knusse achtertuin is groots in zijn sfeer! Mede door de prachtige druif en roos waant u zich hier in een mediterrane omgeving. In de ochtend volop zon, tijdens de warme zomerdagen een koele beschutting in de middag.

Gaat u voor naar boven?
Op deze verdieping een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde, ruim 10 m² groot, dus ruim voldoende plek voor een groot bed.
De gerenoveerde badkamer is compact maar comfortabel en heeft een tweede toilet, wastafel en zelfs een heerlijk ligbad!
De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een zonnige verrassing; het dakterras van ca 9m². Hier kunt u de dag uitgerust beginnen met ontbijt, koffie en zon!

De 2e verdieping is een echte eyecatcher, een romantische loft. (welke overigens ook simpel is op te delen in meerdere ruimtes indien gewenst). De royale nieuw in 2021 geplaatste dakkapel brengt nog meer ruimte en licht.

Het is u vast duidelijk dat er de afgelopen jaren hard gewerkt is om deze beauty te onderhouden en de allure te geven die het verdiend. U hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 107 m²
- Perceeloppervlakte 101 m²
- Inhoud ca. 443 m³
- Patiotuin en dakterras zijn gelegen op het oosten.
- Voormalige bibliotheek
- Schilderwerk binnen en buitenzijde is zeer recent (2021) uitgevoerd
- De keuken is in 2021 geplaatst
- De badkamer is onlangs gerenoveerd
- De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2029-07-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Baarn M 4540
Oppervlakte
101 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, patio/atrium
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
16 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
16 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Een romantisch huis met een geschiedenis!
Midden in het centrum een zeer sfeervolle en mooi verzorgde 2 onder 1 kap woning, die met veel gevoel voor stijl wordt gepresenteerd.
Deze voormalige bibliotheek beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige patiotuin.









Doordat de woning midden in het bruisende centrum is gelegen, zijn alle voorzieningen op loopafstand. U gaat vanuit de voordeur rechtsaf naar de Laanstraat. Het karakteristieke winkelstraatje van Baarn gekenmerkt door de afwisselende en originele winkels. De verse bakker in de straat staat garant voor heerlijk vers brood, uitzonderlijk goede koffie is verkrijgbaar bij Boot, een ambachtelijk ijsje haalt u bij Hamelink, de horeca is ook uitzonderlijk goed vertegenwoordigd! Heerlijk genieten op het terras op de Brink. Ook op natuurgebied is Baarn goed bedeeld! Het Baarnsche bos is op slechts 10 minuten lopen, struinen op het landgoed van Groeneveld, of loungen in het park bij de Pekingtuin, de mogelijkheden zijn groots!

Tot zover over Baarn, we gaan op tour door de woning;

De voorgevel van de woning brengt direct een bescheiden glimlach op het gezicht, neem plaats op het bankje in de voortuin, voel de middagzon, ideaal om de beslommeringen van de dag te laten passeren.
De voordeur zit aan de zijkant, u stapt binnen in de hal, nieuwsgierige korte blikken van rechts naar de woonkamer en links naar de eetkamer. De lichte woonkamer is uitnodigend, waardoor de bescheiden glimlach al snel uitgroeit tot een duidelijk aanwezige brede lach. De grote raampartij zorgt voor volop zon en lichtinval, de houten vloer is als de kers op de taart. Doorlopend naar de eetkamer; ook hier weer bijzonder veel daglicht, zittend aan de eettafel heeft u een prachtig en uniek uitzicht op de kerkklok. Het vloerluik tovert een ruime en droge kelder tevoorschijn. Ideaal om bijvoorbeeld die gewenste wijnvoorraad aan te leggen.
Kookliefhebbers krijgen nu zelfs twinkelingen in de ogen na het zien van de keuken!
Speels door de kleurstelling, modern door de aanwezigheid van alle inbouwapparatuur, luxe door het gebruik van het marmer.

Het achterhalletje geeft niet alleen toegang naar de tuin, maar ook naar het toilet met fonteintje en de kast met aansluiting wasmachine/droger.
De praktische berging gelegen naast de woning is ook bereikbaar via de achterhal.

De knusse achtertuin is groots in zijn sfeer! Mede door de prachtige druif en roos waant u zich hier in een mediterrane omgeving. In de ochtend volop zon, tijdens de warme zomerdagen een koele beschutting in de middag.

Gaat u voor naar boven?
Op deze verdieping een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde, ruim 10 m² groot, dus ruim voldoende plek voor een groot bed.
De gerenoveerde badkamer is compact maar comfortabel en heeft een tweede toilet, wastafel en zelfs een heerlijk ligbad!
De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een zonnige verrassing; het dakterras van ca 9m². Hier kunt u de dag uitgerust beginnen met ontbijt, koffie en zon!

De 2e verdieping is een echte eyecatcher, een romantische loft. (welke overigens ook simpel is op te delen in meerdere ruimtes indien gewenst). De royale nieuw in 2021 geplaatste dakkapel brengt nog meer ruimte en licht.

Het is u vast duidelijk dat er de afgelopen jaren hard gewerkt is om deze beauty te onderhouden en de allure te geven die het verdiend. U hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 107 m²
- Perceeloppervlakte 101 m²
- Inhoud ca. 443 m³
- Patiotuin en dakterras zijn gelegen op het oosten.
- Voormalige bibliotheek
- Schilderwerk binnen en buitenzijde is zeer recent (2021) uitgevoerd
- De keuken is in 2021 geplaatst
- De badkamer is onlangs gerenoveerd
- De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2029-07-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Baarn M 4540
Oppervlakte
101 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, patio/atrium
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
16 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
16 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's