Vorige | Volgende

Nachtegaallaan 5 Baarn

Vraagprijs € 467.500 k.k.

Neem contact met ons op

035-5287010

baarn@floormakelaardij.nl

Omschrijving

Charmante en karakteristieke alsook robuuste gezinswoning, type 2-onder-1 kap, met een woonoppervlakte van ca. 150 m2 op een perceel van 214 m2. De woning is voorzien van originele kenmerken zoals, ornamenten, marmeren schouw in de voor- en achterkamer, hoge plafonds, kamer ensuite... Ligging is magnifiek ten aanzien van scholen, centrum, uitvalswegen, station met op steenworpafstand het bosje van...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1908
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Charmante en karakteristieke alsook robuuste gezinswoning, type 2-onder-1 kap, met een woonoppervlakte van ca. 150 m2 op een perceel van 214 m2.
De woning is voorzien van originele kenmerken zoals, ornamenten, marmeren schouw in de voor- en achterkamer, hoge plafonds, kamer ensuite... Ligging is magnifiek ten aanzien van scholen, centrum, uitvalswegen, station met op steenworpafstand het bosje van IJzendijke.

Begane grond: Entree, royale hal, meterkast (vervangen 2019), toegang tot de ruime kelder (ca. 11 m2), toilet met fontein, woonkamer ensuite v.v. hoge plafonds, sfeervolle gashaard, originele schuifdeuren naar de tuin en een serre-kamer aan de voorzijde. De moderne keuken is aan de achterzijde en is voorzien van apparatuur, zoals luxe fornuis en vaatwasser. Er is een mogelijkheid voor openen van de keuken naar de achterkamer zie ook de make-over foto.
Eerste verdieping: riante overloop met kast v.v. aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelling ketel voor warm water, separaat toilet, bergkast, twee ruime slaapkamers waarvan 1 met grote kastenwand en 1 met een wastafelmeubel,
aan de voorzijde de lichte en riante badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping luxe kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing. De etage wordt verwarmd met elektrische moderne convector verwarming middels de 20 zonnepanelen op het dak, goed voor ongeveer 5500 KWh.
Vanaf de overloop een vaste trap naar ze zolderverdieping welke in gebruik is als riante slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten. Door het eventueel verplaatsen van de vaste trap naar de zolderverdieping is er een mogelijkheid voor meerdere slaapkamers op de tweede verdieping.

Achtertuin is grotendeels bestraat, goed op de middag en avond zon gelegen (noordwesten) met achterin de tuin een houten berging met daarvoor een overkapping (voormalige carport).

Kortom een riante gezinswoning op een geweldige locatie die u eigen kan maken zonder uit te bouwen.. Bijvoorbeeld; meer slaapkamers creëren of woon- eetkeuken..

‘Na circa 30 fantastische jaren, op deze zeer fijne locatie te hebben gewoond, is het voor ons tijd om te kiezen voor een kleinere woning. We gunnen de nieuwe bewoners zo’n zelfde ervaring’

Kenmerken:
# Woonoppervlakte ca. 150 m2
# Perceeloppervlakte 214 m2
# Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
# Voorzien van zonnepanelen (huur)
# ketel 2014 voor warm water
# Verwarming middels sfeervolle gashaarden
# Bouwjaar 1908
# Zonnig achtertuin op het noordwesten
# Berging met overkapping
# Parkeren op eigen terrein


Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
517 m³
Perceeloppervlakte
214 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
693
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 10 x 7.50 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's