Vorige | Volgende

Mozartlaan 5 Baarn

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5287010

baarn@floormakelaardij.nl

Omschrijving

Over 2 verdiepingen royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met oprit, carport voor- en achtertuin. Deze woning is van een bijzonder hoog afwerkingsniveau.

Gelegen in de razend populaire componisten buurt, met in de directe omgeving het landgoed Groeneveld waar het heerlijk wandelen is in de bossen. Het centrum met zijn diverse horeca en winkels, treinstation, sportgelegenheden en basisscholen zijn echt op fietsafstand!






Indeling:
Overdekte entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje. De woonkamer is bijzonder royaal en biedt een prachtig zicht naar de achtertuin door de fraaie raampartij en openslaande deuren. De keuken is een lust voor het oog, handgemaakt door Houtwerk in Hattem (bouwjaar 2020) en van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vaatwasser, quooker, karakteristiek groot 6 pits gasfornuis incl. 2 ovens. De begane grond vloer is voorzien van een visgraat PVC met vloerverwarming, helemaal van deze tijd en passend bij het huis!
Aparte multifunctionele praktijk/werkruimte/bijkeuken in de uitbouw met eigen entree, wasruimte en deur naar de achtertuin met overkapping en extra buitenwastafel. Vlizotrap naar ruime bergvliering met opstelling CV.

1e verdieping: Overloop, moderne 'homestyle spa' badkamer (2016) v.v. stort/regendouche, dubbele wastafel, toilet, 3 zeer grote slaapkamers waarvan 2 v.v. dakkapellen, aparte inloopkast vanaf de slaapkamer en/of overloop bereikbaar, vaste trap.

2e verdieping: Voorzolder 4 dakvensters voor extra lichtinval, waardoor deze ruimte een perfecte werkplek zou kunnen zijn en een goede 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Deze verdieping is in 2017 geheel verbouwd.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, in 2022 keurig en modern aangelegd, voorzien van een berging en lekkere veranda. Genieten tot zonsondergang is verzekerd!


Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 180m²
- Perceeloppervlakte 319m²
- Bijzonder hoog afwerkingsniveau
- Energielabel C
- Energiezuinig door de aanwezigheid van zonnepanelen, muur- dakisolatie en dubbel glas.
- CV ketel bouwjaar 2019

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-07-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Baarn H 629
Oppervlakte
319 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
120 m²

Garage

Garagesoorten
carport

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Bedrijfsruimte

Aanwezigheid
mogelijk
Type
praktijkruimte
Situatie
aangebouwd

Omschrijving

Over 2 verdiepingen royaal uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met oprit, carport voor- en achtertuin. Deze woning is van een bijzonder hoog afwerkingsniveau.

Gelegen in de razend populaire componisten buurt, met in de directe omgeving het landgoed Groeneveld waar het heerlijk wandelen is in de bossen. Het centrum met zijn diverse horeca en winkels, treinstation, sportgelegenheden en basisscholen zijn echt op fietsafstand!






Indeling:
Overdekte entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje. De woonkamer is bijzonder royaal en biedt een prachtig zicht naar de achtertuin door de fraaie raampartij en openslaande deuren. De keuken is een lust voor het oog, handgemaakt door Houtwerk in Hattem (bouwjaar 2020) en van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vaatwasser, quooker, karakteristiek groot 6 pits gasfornuis incl. 2 ovens. De begane grond vloer is voorzien van een visgraat PVC met vloerverwarming, helemaal van deze tijd en passend bij het huis!
Aparte multifunctionele praktijk/werkruimte/bijkeuken in de uitbouw met eigen entree, wasruimte en deur naar de achtertuin met overkapping en extra buitenwastafel. Vlizotrap naar ruime bergvliering met opstelling CV.

1e verdieping: Overloop, moderne 'homestyle spa' badkamer (2016) v.v. stort/regendouche, dubbele wastafel, toilet, 3 zeer grote slaapkamers waarvan 2 v.v. dakkapellen, aparte inloopkast vanaf de slaapkamer en/of overloop bereikbaar, vaste trap.

2e verdieping: Voorzolder 4 dakvensters voor extra lichtinval, waardoor deze ruimte een perfecte werkplek zou kunnen zijn en een goede 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Deze verdieping is in 2017 geheel verbouwd.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, in 2022 keurig en modern aangelegd, voorzien van een berging en lekkere veranda. Genieten tot zonsondergang is verzekerd!


Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 180m²
- Perceeloppervlakte 319m²
- Bijzonder hoog afwerkingsniveau
- Energielabel C
- Energiezuinig door de aanwezigheid van zonnepanelen, muur- dakisolatie en dubbel glas.
- CV ketel bouwjaar 2019

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-07-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Baarn H 629
Oppervlakte
319 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
120 m²

Garage

Garagesoorten
carport

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Bedrijfsruimte

Aanwezigheid
mogelijk
Type
praktijkruimte
Situatie
aangebouwd

Foto's