Eén van de weinige woningen in de Schilderswijk met drie volledige verdiepingen én dakkapel. Perfect onderhouden, instapklaar en met eigen garage.

In een van de meest geliefde en rustige buurten van Baarn staat deze charmante middenwoning (132m² woonoppervlak) op een perceel van 154m². De locatie is uniek: tegenover de kerk met een groen plantsoen, waardoor u geen directe overburen heeft en geniet van blijvend vrij uitzicht. Daarbij bevindt u zich op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, restaurants en voorzieningen. Aan het einde van de straat het Sportpark van Baarn met padel, hockey, tennis, atletiek en voetbalverenigingen.

Een bijzonder pluspunt: van de ruim 900 woningen in de Schilderswijk behoort dit huis tot de weinige woningen met drie volledige woonlagen. Waar andere woningen vaak een dakopbouw hebben, beschikt deze woning over drie volwaardige verdiepingen én een dakkapel aan de achterzijde. U verwacht het niet van buiten, maar met maar liefst 132 m² woonoppervlak is dit huis verrassend ruim.

De woning verkeert in uitstekende staat. In april 2025 is al het houtwerk, zowel binnen als buiten, volledig geschilderd en de verzorgde tuin ligt er tiptop bij. Binnen is het huis ook uitstekend onderhouden. Het huis is instapklaar, maar met alle mogelijkheden om het naar eigen wens aan te passen.

Indeling:
Entree, royale hal met vestibule, toilet v.v. fontein, meterkast/voorraadkast,
zeer lichte woon-eetkamer door brede openslaande deuren met zijlichten aan de tuinzijde en het bloem/erker-kozijn aan de voorzijde. Door de hoeveelheid licht aan de voor- en achterzijde in combinatie met de inrichting van de voortuin, een heerlijke lichte living met een fraaie schouw en parketvloer. Dichte keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, kast/werkruimte en deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde in gebruik als kleedruimte, tweede slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer v.v. douche, toilet, ligbad en wastafel, twee slaapkamers aan de voorzijde met fraai zicht op plantsoentje met daarachter de katholieke kerk.
2e verdieping: voorzolder v.v. dakramen aan voor en achterzijde, opbergruimte achter knieschotten, opstelling cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine/droger, een royale vijfde slaapkamer v.v. dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde.

De achtertuin is gelegen op het oosten ingericht met een terras aan de woning, borders en een zeer praktische garage v.v. elektra.

Een groot pluspunt is het parkeerverbod aan de voorkant. Voor de deur geen geparkeerde auto’s, maar wél volop ruimte en rust. Parkeren doet u veilig en praktisch achterom op het besloten pleintje met garageboxen, of in uw eigen garage. Dit plein is tevens een ideale speelplek voor kinderen, waar zij naar hartenlust kunnen spelen zonder verkeer.

Kortom: een zeer goed onderhouden, verrassend ruime gezinswoning met drie volwaardige woonlagen, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik – een zeldzame kans in deze populaire buurt van Baarn.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 132m²
– Perceeloppervlakte 154m²
– 4 slaapkamers
– Energielabel B
– Garage v.v. elektra

Aanvaarding in overleg.