Vorige | Volgende
Verkocht

Sparrenlaan 78 Baarn

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5287010

baarn@floormakelaardij.nl

Omschrijving

POORTWONING. Sparrenlaan 78 te Baarn is een karakteristieke en uitgebouwde middenwoning (bouwjaar ca. 1930) op een fraai perceel van 164m2 met achter in de tuin een stenen berging en een houtopslag. Indeling: entree, hal, toilet, verdiepte trapkast-meterkast, riant uitgebouwde woonkamer voorzien van houten vloerdelen, schuifpui en open haard. De open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde is...

Kenmerken

Soort woning
Poortwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

POORTWONING. Sparrenlaan 78 te Baarn is een karakteristieke en uitgebouwde middenwoning (bouwjaar ca. 1930) op een fraai perceel van 164m2 met achter in de tuin een stenen berging en een houtopslag.

Indeling: entree, hal, toilet, verdiepte trapkast-meterkast, riant uitgebouwde woonkamer voorzien van houten vloerdelen, schuifpui en open haard. De open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde is voorzien van enige inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en aansluiting voor wastafel en openslaande deuren naar plat dak, moderne badkamer met douche en wastafel en wasmachine-aansluiting, tweede slaapkamer aan de voorzijde met veel bergruimte achter de knieschotten.
2e verdieping: vaste trap naar lichte slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Veel opbergruimte achter schot boven de poort.

De diepe en zonnige achtertuin op het westen is buitenom bereikbaar via de poort. Achterin staan een stenen berging met elektra en een houtopslag.

Het type poortwoning is geschakeld, waardoor de eerste en tweede verdieping breder zijn (boven de poort).

Vanaf deze woning loopt u in 5 minuten naar het bos en in 10 minuten naar het centrum en het station.

Kenmerken;
Woonoppervlakte ca. 88m2
Perceeloppervlakte 164m2
Tuinligging west
Poortwoning

Aanvaarding in overleg.


Eigenaar aan het woord;
We hebben achttien jaar met veel plezier in dit huis gewoond.

Vanaf een uur of twaalf genieten we in onze uitgebouwde woonkamer aan de achterkant van de zon, die in ruime banen door de schuifpui en de grote ramen naar binnen valt.
's Avonds stoken we er een vuurtje in onze open haard.

's Zomers staat de schuifpui wijd open naar het terras en de heerlijke groene tuin met een gezellig gazon en brede plantenborders. Op het dakterras boven de uitbouw hebben we een groente- en kruidentuin aangelegd.

's Nachts is het hier verbazingwekkend stil. In de winter hoor je overvliegende ganzen, in het vroege voorjaar bosuilen en in de zomer klinken vanaf de vroege ochtend allerlei zangvogels.

Met een tiental gezinnen hebben we een straat-app ingesteld. We houden een oogje in het zeil als iemand op vakantie is, laten zo nodig elkaars hond uit en spreken elkaar tweemaal per jaar op de buurtborrel (en veel vaker op straat, natuurlijk!).

Het Baarnse Bos en de prachtige Eempolder liggen letterlijk om de hoek. Heerlijk wandelen en fietsen!


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Poortwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
314 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
M
Perceel
1728
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.30 x 14 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's