Vorige | Volgende

Nieuw Baarnstraat 26 BAARN

Vraagprijs € 745.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5287010

baarn@floormakelaardij.nl

Omschrijving

Uniek! Op loopafstand van het centrum gelegen, een uitgebouwde en een compleet gemoderniseerde, karakteristieke villa, bouwjaar ca. 1925 (type; helft van een dubbel) met riant multifunctioneel bijgebouw (origineel een koetshuis, nu in gebruik als kantoor/gastenverblijf) op een mooi perceel van 375m2. Woonoppervlakte woning ca. 131m2 & Oppervlakte Koetshuis ca. 85m2. Indeling woonhuis; Zij-entree,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan drukke weg, in centrum

Omschrijving

Uniek! Op loopafstand van het centrum gelegen, een uitgebouwde en een compleet gemoderniseerde, karakteristieke villa, bouwjaar ca. 1925 (type; helft van een dubbel) met riant multifunctioneel bijgebouw (origineel een koetshuis, nu in gebruik als kantoor/gastenverblijf) op een mooi perceel van 375m2.
Woonoppervlakte woning ca. 131m2 & Oppervlakte Koetshuis ca. 85m2.

Indeling woonhuis; Zij-entree, hal, toilet, toegang tot de provisie-kelder, aan de voorzijde bevindt zich de strakke en complete keuken. Heerlijk koken kan in een handomdraai door de Miele stoomoven en Miele magnetronoven. Praktische inrichting blijkt uit onder meer de vaatwasser met zeolith functie op verhoogde positie en handige inrichting. Kookgenot wordt extra vergroot door de wijnklimaatkast, een prachtige dubbele koelvriescombinatie met ijsblokjesmaker en de downdraft afzuigkap die na gebruik volledig in het blad verdwijnt. Een heerlijk grote eettafel completeert deze ruimte. Vanuit de keuken middels de ensuite naar de sfeervolle zitkamer; Sfeer ontstaat door de aanwezige haard en een doorkijk van origineel glas in lood richting de hal. Tegelijkertijd kent de woonkamer een strakke uitstraling, te zien bijvoorbeeld aan het strakke stucplafond met bies rondom. In de zomer verbinden de openslaande deuren de privacyvolle achtertuin als van nature met de woonkamer.
1e verdieping; trapopgang met fantastisch glas-in-lood in de zijgevel, lichte overloop, slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer met hoekligbad, inloop regendouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming, separaat toilet, ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, derde slaapkamer.
2e verdieping; overloop met dakkapel, opstelling wasmachine/droger, opbergruimte, vierde slaapkamer in L-vorm met de kap in het zicht.

Indeling bijgebouw; Achter-entree, bijkeuken, moderne keuken v.v inbouwapparatuur, achterkamer, werkruimte met openslaande deuren naar terras, hal met modern toilet.
Eerste verdieping; overloop, complete moderne badkamer, slaapkamer aan voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde en veel opbergruimte.
Het bijgebouw is ideaal als guesthouse, au pair, werkruimte of atelier te gebruiken, maar ook eventueel als mantelzorgwoning.

Het huis wordt omringd door een heerlijke tuin van goed formaat, ingericht met zowel volwassenen als kinderen in gedachten. De achtertuin is besloten en kent 2 terrassen, de zijtuin heeft de avondzon en sluit handig aan op de keuken. Voor de veiligheid is de tuin volledig af te sluiten, waarbij de zijtuin en achtertuin tevens van elkaar gescheiden kunnen worden. Voor het plezier van de kinderen is er in 2016 een speeltoestel van Jungle Gym en een trampoline van 3 meter doorsnee geïnstalleerd. Door het beregeningssysteem en de aanleg van visgraatplaten onder het grind is de tuin nagenoeg onderhoudsvrij. In de voortuin kan met gemak twee ruime auto's worden geparkeerd.

De woning in combinatie met het riante bijgebouw, leent zich prima voor een aan huis gerelateerd beroep door de ruime mogelijkheid van parkeren op eigen terrein in combinatie met een privacy volle achtertuin.

Kenmerken;
Woonoppervlakte ca. 131m2
Oppervlakte koetshuis ca. 85m2
Kapisolatie
Gevelisolatie
Keuken/badkamer 2016
Alarminstallatie
Perceeloppervlakte 375m2
CV ketel 2016 (dubbel circuit)
Stukwerk met plint
Hoofdwoning isolerende beglazing HR ++
Bijgebouw isolerende beglazing
Glas-in-lood ramen

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
375 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
L
Perceel
964
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's